Ghar Ka Naksha Kaise Banaye (घर का नक्शा कैसे बनाएं): Step by Step
घर का नक्शा कैसे बनाएं? plot measurement से लेकर room size, वास्तु, architect fees और naksha pass तक की पूरी Hindi guide, 2026 के rate के साथ यहां पढ़ें।
Ar. Sarmishtha Singh Chauhan
Senior Architecture Consultant, B.Arch
Published 6 October 2026 · 8 min read · Reviewed by Ar. Kavya Mandecha
QUICK ANSWER
घर का नक्शा बनाने के लिए पहले plot की सही measurement लें, फिर शहर के setback और FAR नियम देखें। उसके बाद परिवार की जरूरत से room list बनाएं, दिशा और वास्तु तय करें, rough sketch बनाएं और architect से final 2D plan, elevation और working drawing बनवाएं। 2026 में अच्छा नक्शा Rs 5,000 से 25,000 में बनता है और उसे नगर निगम से pass कराना जरूरी है।
KEY TAKEAWAYS
- नक्शे की शुरुआत plot की measurement और शहर के setback नियम से होती है, कमरों से नहीं।
- पूरे नक्शे में 2D plan, elevation, section, structure drawing और electrical plumbing layout होते हैं।
- Online app से idea लें, final नक्शा licensed architect से बनवाएं, तभी pass होगा।
- 2026 में सिर्फ floor plan Rs 5,000 से 12,000 और पूरा working drawing set Rs 15,000 से 40,000 में बनता है।
IN THIS GUIDE
घर का नक्शा बनाने का सीधा तरीका
घर का नक्शा कैसे बनाएं, इसका छोटा जवाब: पहले जमीन मापें, फिर नियम समझें, फिर कमरे तय करें, फिर drawing बनवाएं। जो लोग सीधे कमरों से शुरू करते हैं, उनका नक्शा बाद में setback में फंसता है और दोबारा बनता है।
हमारे Indore studio में आने वाले आधे परिवारों के पास plot के paper होते हैं पर सही measurement नहीं। इसलिए हम पहले site पर चारों side की लंबाई और road की दिशा note करते हैं।
plot size के हिसाब से ready नक्शे देखने हों तो हमारी house plan library में 22 size के plan हैं।
एक पूरे नक्शे में क्या क्या होता है
घर बनाने के लिए drawing का पूरा set चाहिए, वरना contractor अपने हिसाब से काम करेगा।
- Site plan: plot की boundary, road, setback और north arrow।
- Floor plan (2D): हर floor के कमरे, दरवाजे, खिड़कियां, दीवार की मोटाई और हर कमरे का size।
- Elevation: घर सामने और side से कैसा दिखेगा।
- Section: floor की ऊंचाई, plinth, staircase और slab का कटा हुआ view।
- Structural drawing: footing, column, beam और slab में steel कितना और कहां। हमारे structural engineer इसे soil के हिसाब से बनाते हैं।
- Electrical और plumbing layout: point, pipe line और tank की जगह।
FROM THE STUDIO
हर floor plan पर north arrow और plot की चारों side की measurement जरूर लिखवाएं। site पर contractor की पहली confusion इसी से होती है।
Step by step: घर का नक्शा कैसे बनाएं
Step 1: plot की सही measurement
registry का size और site का असली size अलग हो सकता है। खुद tape से चारों side मापें। road की चौड़ाई भी note करें, क्योंकि उसी से height और FAR तय होता है।
Step 2: शहर के नियम
हर नगर निगम के bylaws में setback लिखा होता है। छोटे plot पर आम तौर पर सामने 5 से 10 feet और पीछे 3 से 5 feet छोड़ना पड़ता है। FAR बताता है कि plot area का कितना गुना total built-up बन सकता है। 1.5 FAR वाले 1,200 sq ft plot पर 1,800 sq ft बनता है।
Step 3: परिवार की जरूरत की list
आज कितने लोग हैं, 10 साल बाद कितने होंगे, गाड़ी कितनी हैं, pooja room चाहिए या नहीं। 2 BHK ghar ka naksha चाहिए या 3 BHK, यह इसी list से तय होता है।
Step 4: दिशा और वास्तु
plot की दिशा से main door, kitchen और master bedroom की जगह तय होती है। पूर्व और उत्तर मुखी plot में काम आसान है। पूरी दिशा guide वास्तु के अनुसार घर का नक्शा में है।
Step 5: rough sketch
graph paper पर 1 box को 1 foot मानकर boundary बनाएं। setback छोड़कर zone बनाएं: सामने living और parking, बीच में kitchen, पीछे या ऊपर bedroom। staircase side की दीवार पर रखें, बीच में नहीं।
Step 6: architect से final drawing
आपका sketch architect को brief देने के लिए है। architect उसे दीवार की मोटाई, column और bylaws के हिसाब से ठीक करता है। हमारी floor plan design service में पहली meeting में ही 2 से 3 option बनते हैं।
Step 7: नक्शा pass और working drawing
final 2D plan को licensed architect की sign के साथ नगर निगम में जमा करें। पूरी process घर का नक्शा pass कैसे कराएं में लिखी है।
plot size के हिसाब से नक्शा कैसे बदलता है
एक ही परिवार के लिए 15x40 और 30x40 plot पर नक्शा बिल्कुल अलग बनता है। चौड़ाई सबसे जरूरी number है। 20 feet से कम चौड़े plot पर दो कमरे side by side नहीं आते।
| Plot | Area | Footprint | G+1 में | Standard finish खर्चा |
|---|---|---|---|---|
| 15x40 | 600 sq ft | 450 से 500 sq ft | 2 BHK, bike parking | Rs 16 से 24 लाख |
| 20x40 | 800 sq ft | 600 से 650 sq ft | 2 से 3 BHK, एक car | Rs 22 से 32 लाख |
| 25x50 | 1,250 sq ft | 950 से 1,050 sq ft | 3 BHK, car, garden | Rs 34 से 50 लाख |
| 30x40 | 1,200 sq ft | 900 से 1,000 sq ft | 3 BHK, car, terrace | Rs 32 से 48 लाख |
चौड़े plot के लिए 30x40 घर का नक्शा देखें, जिसमें 3 layout और room size हैं। लंबे संकरे plot के लिए 20x40 घर का नक्शा में रोशनी और staircase की tricks हैं।
25 feet चौड़े plot के लिए 25x50 घर का नक्शा में garden और parking दोनों रखने का तरीका है। बहुत छोटे plot वाले 15x40 घर का नक्शा पढ़ें। तीन bedroom के लिए अलग से 3 BHK घर का नक्शा post है।
कमरों का size कितना रखें
सबसे ज्यादा गलती कमरों के size में होती है। नीचे वे minimum inside size हैं जो हम हर makan ka naksha में रखते हैं।
- Living room: 12x14 से 12x18 feet।
- Master bedroom: 12x13 feet, 2 feet गहरी wardrobe wall और 5x8 feet attached toilet।
- दूसरा bedroom: कम से कम 11x12 feet।
- Kitchen: 8x10 feet L shape में।
- Staircase: 3 feet चौड़ी, step 10 inch गहरा और 6 से 7 inch ऊंचा।
- Car parking: 10x18 feet एक गाड़ी के लिए।
छोटे plot पर size कम करना पड़े तो पहले passage काटें, कमरे नहीं।
Online नक्शा बनाम architect
ghar ka naksha online बनाने के बहुत app हैं, कई free। app से बने नक्शे देखने में अच्छे होते हैं पर उनमें दीवार की मोटाई, column और setback नहीं होते।
| बात | Free app या AI tool | Licensed architect |
|---|---|---|
| खर्चा | Free से Rs 2,000 | Rs 5,000 से 40,000 |
| समय | कुछ घंटे | 7 से 20 दिन |
| Bylaws और setback | खुद देखना होगा | architect check करता है |
| Structure drawing | नहीं मिलती | engineer बनाता है |
| नगर निगम में pass | sign के बिना नहीं | sign के साथ जमा |
ghar ka naksha app का इस्तेमाल idea लेने के लिए करें, final drawing architect से बनवाएं।
नक्शा बनाने का खर्चा 2026 में
naksha banane ka kharcha इस पर निर्भर है कि आप सिर्फ 2D plan ले रहे हैं या पूरा set। नीचे tier 2 शहरों के 2026 rate हैं। metro में 30 से 50 प्रतिशत ज्यादा मानें।
| क्या मिलेगा | 1,000 से 1,500 sq ft | 2,000 से 3,000 sq ft |
|---|---|---|
| सिर्फ 2D floor plan | Rs 5,000 से 12,000 | Rs 10,000 से 20,000 |
| Plan + front elevation | Rs 10,000 से 20,000 | Rs 18,000 से 35,000 |
| पूरा working drawing set | Rs 15,000 से 40,000 | Rs 35,000 से 80,000 |
नक्शे का खर्चा पूरे घर के खर्चे का 1 प्रतिशत भी नहीं होता। 1,500 sq ft के घर में 2026 में Rs 26 से 36 लाख लगते हैं। पूरा breakdown घर बनाने का खर्चा 2026 में है, और अपने plot का अंदाजा construction cost calculator से निकालें।
हमारी वास्तु expert हर नक्शे को final करने से पहले दिशा और toilet की position भी check करती हैं।
अगला कदम
House Design India में पहली consultation free है। हमारे architect आपका plot और जरूरत समझकर बताते हैं कि नक्शा कैसा बनेगा और खर्चा कितना आएगा। call या WhatsApp करें +91 73165 33888 पर।
WRITTEN BY
Ar. Sarmishtha Singh Chauhan
Senior Architecture Consultant · B.Arch · House Design India
Sarmishtha leads floor plan and elevation design at House Design India. She has planned more than 3,000 homes across India, most of them on 20 to 40 ft wide plots where every foot counts.
Reviewed by Ar. Kavya Mandecha, Vastu Expert.
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Frequently asked questions
घर का नक्शा खुद बना सकते हैं या architect जरूरी है?
rough sketch खुद बनाएं, इससे architect को आपकी जरूरत समझ आती है। पर final नक्शा licensed architect या engineer से ही बनवाएं। नगर निगम में बिना licensed sign वाला नक्शा pass नहीं होता, और structure drawing के बिना contractor steel अपने हिसाब से लगाता है।
घर का नक्शा बनाने में कितना समय लगता है?
सिर्फ 2D floor plan 5 से 7 दिन में बन जाता है। elevation और 3D view जोड़ने पर 10 से 15 दिन। पूरा working drawing set 3 से 4 हफ्ते लेता है। नगर निगम की permission का समय अलग है, 15 दिन से 2 महीने तक।
setback क्या होता है और कितना छोड़ना पड़ता है?
setback वह खाली जगह है जो boundary और घर की दीवार के बीच छोड़नी पड़ती है। ज्यादातर शहरों में 1,200 sq ft तक के plot पर सामने 5 से 10 feet, पीछे 3 से 5 feet और कई जगह side में 3 feet छोड़ना होता है। setback के बिना नक्शा pass नहीं होता।
online free app से बना नक्शा नगर निगम में pass होगा?
सीधे नहीं। नक्शा licensed architect या engineer की sign और registration number के साथ जमा होता है। app का नक्शा architect को दिखाएं, वह उसे bylaws के हिसाब से ठीक करके sign करेगा, तब pass होगा। app के नक्शों में setback और column नहीं होते, इसलिए बदलाव जरूर होता है।
2 BHK घर के नक्शे के लिए कितना plot चाहिए?
आरामदायक 2 BHK एक floor पर 700 से 900 sq ft built-up में बनता है। इसके लिए 20x40 (800 sq ft) या 25x40 (1,000 sq ft) plot ठीक रहता है। 15x40 (600 sq ft) पर भी 2 BHK बनता है, पर तब G+1 बनाना पड़ता है, नीचे hall, kitchen, parking और ऊपर दो bedroom।
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